Δεκτή αγωγή ακύρωσης εικονικής μίσθωσης, με σκοπό την παρεμπόδιση πλειστηριασμού – ΠολΠρΘ 1520/2016

Στην υπόθεση αυτή, που χειρίστηκε η εταιρία μας, το δικαστήριο έκανε έκανε δεκτή την αγωγή που άσκησε τραπεζικό ίδρυμα κατά φυσικών προσώπων, για την αναγνώριση της ακυρότητας της σύμβασης μίσθωσης που είχαν συνάψει, επί εκπλειστηριασθέντος ακινήτου. Το δικαστήριο αναγνώρισε την ακυρότητα της συμβολαιογραφικής μίσθωσης που είχε καταρτισθεί μεταξύ των πρώην κυρίων του ακινήτου και της θυγατέρας τους, με προφανή σκοπό να παρακωλυθεί η άσκηση των δικαιωμάτων του υπερθεματιστή.

Ειδικότερα, η ενάγουσα απέκτησε κυριότητα εξοχικής κατοικίας κατόπιν πλειστηριασμού, την οποία προηγουμένως κατείχαν οι εναγόμενοι. Λίγες εβδομάδες πριν τον πλειστηριασμό, οι εναγόμενοι είχαν εκμισθώσει την κατοικία στην φοιτήτρια κόρη τους για είκισι (20) έτη, με εξαιρετικά χαμηλό μίσθωμα (120 ευρώ) και προκαταβολή 3 ετών σε μετρητά. Το Δικαστήριο έκρινε, ότι η εν λόγω σύμβαση ήταν εικονική, καταρτισθείσα χωρίς πρόθεση παραγωγής έννομων αποτελεσμάτων, αποκλειστικά για να παραμείνουν οι εναγόμενοι στην κατοχή του ακινήτου και μετά τη μεταβίβασή του στον υπερθεματιστή.
Η υπόθεση ανέδειξε τη σημασία της προσφυγής στη δικαιοσύνη για την αποκατάσταση της νομιμότητας, σε περιπτώσεις καταχρηστικής χρήσης ιδιωτικών συμφωνιών, με σκοπό την παρακώλυση της διαδικασίας εκτέλεσης.