ΔΕΚΤΗ Η ΑΙΤΗΣΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΕΠΙΣΠΕΥΣΗΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ, ΚΑΤ' ΑΡΘΡΟ 79 ΠΑΡ. 3 Ν. 4605/2019

Στην υπόθεση αυτήν, την οποία χειρίστηκε η εταιρία μας, οι πελάτισσές μας διατηρούσαν απαίτηση από ανεξόφλητα μισθώματα κατά ετερόρρυθμης εταιρίας (ΕΕ). Δυνάμει διαταγής πληρωμής που εξέδωσαν εναντίον της ενέγραψαν προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία του ομορρύθμου εταίρου της ΕΕ, η οποία ήταν και το μοναδικό εμφανές περιουσιακό του στοιχείο και επέσπευσαν πλειστηριασμό σε αυτήν.
Στη συνέχεια, ο ομόρρυθμος εταίρος – οφειλέτης τους υπέβαλε αίτηση κατ’ άρθρ. 72 του ν. 4605/2019 και κρίθηκε επιλέξιμος, οπότε ανεστάλη ο πλειστηριασμός στην κατοικία του. Αρκετό καιρό αργότερα, ο οφειλέτης μετέγραψε τη σύμβαση ρύθμισης του άρθρου 74 του ν. 4605/2019 στο κτηματολογικό φύλλο του επίμαχου ακινήτου, με αποτέλεσμα να ενεργοποιηθεί η οριστική προστασία της κύριας κατοικίας του κατ’ άρθρ. 79 του ιδίου νόμου και να ανασταλεί ο πλειστηριασμός που οι αιτούσες είχαν εντωμεταξύ επισπεύσει στο επίμαχο ακίνητο.

Έτσι, οι πελάτισσές μας ζήτησαν από το αρμόδιο δικαστήριο, ως μη επιδεκτικές ρύθμισης πιστώτριες του ιδιωτικού τομέα, να τους χορηγηθεί η άδεια προκειμένου να επισπεύσουν πλειστηριασμό στο επίμαχο ακίνητο, καθώς ήταν το μοναδικό περιουσιακό του στοιχείο του οφειλέτη τους και είχαν εγγράψει προσημείωση υποθήκης σε αυτό, πριν την υποβολή της αίτησης του άρθρου 72 του παραπάνω νόμου.
Το δικαστήριο απέρριψε ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος που υπέβαλε ο καθού και έκανε δεκτό το αίτημα που προέβαλε κατά την εκδίκαση της αίτησης, με το οποίο ζήτησε παροχή προθεσμίας δύο ετών για να καταβάλλει στις αιτούσες σε ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις το ποσό που θα λάμβαναν σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού του ακινήτου, κατ’ άρθρ. 79 παρ. 3 εδ. 3 του ν. 4605/2019.
Έτσι, η αίτηση των πελατισσών μας έγινε δεκτή και το δικαστήριο τους χορήγησε την άδεια να επισπεύσουν αναγκαστική εκτέλεση στο επίμαχο ακίνητο, εάν ο καθού καταστεί υπερήμερος ως προς την καταβολή του ποσού, που θα λάμβαναν σε περίπτωση πλειστηριασμού του ακινήτου, το οποίο ο οφειλέτης τους υποχρεώθηκε να καταβάλει σε προθεσμία δύο ετών.

Η με αρ. 14408/2025 απόφαση του ΜονΠρΘ είναι δημοσιευμένη στις ΤΝΠ Νόμος και ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ.